Log in

24 января 2022 года, 14:42

Коммунальный беспредел

Вопрос недобросовестных управляющих компаний актуален для жителей нашей страны уже давно. И вот в сентябре прошлого года был принят Федеральный закон об об язательном лицензировании УК, призванный упорядочить ситуацию на рынке коммунальных услуг. Закон вступил в силу 1 мая 2015 года, и к этому моменту все работающие УК должны были пройти процедуру лицензирования для подтверждения своей профпригодности и получения права оказывать услуги в сфере ЖКХ. Однако нужно сказать, что жесткие рамки лицензирования уже на первых порах вызвали ма ссу волнений, так как предвещали серьезные перемены. По мнению руководителя регионального центра «ЖКХ Контроль» Сергея Харитонова, порядка 20 процентов управляющих компаний изначально не имели возможности пройти процедуру лицензирования. При этом в результате контроля за их деятельностью прогнозировалось закрытие в основном самых мелких предприятий. Но можно ли поставить знак рав енства между размером компании и качеством предоставляемых ею услуг? Судя по тому, что рассказывают жильцы дома N 2 на улице Калинина в городе Пятигорске, – нет.

 

В редакцию газеты «Кавказская здрав-

ница» обратился Леонид Мальчуковский,

проживающий в вышеуказанном доме с

момента его сдачи в 1979 году. По сло-

вам жильца, проблемные отношения с

хозяйствующими предприятиями у него

сложились уже давно. Несколько раз Ле-

онид Борисович, как и еще 70 собствен-

ников жилья в этом доме, отказывался

оплачивать общедомовые нужды, так

как замечал, что собираемые средства

не используются по назначению. Однако

управляющие компании продолжали иг-

норировать подобные «звоночки», сви-

детельствующие о явном недовольстве

граждан. Последней каплей в чашу тер-

пения жильцов стала деятельность ООО

УК «Коммунальщик-1».

 

Ветхие трубы, постоянные порывы

и подтопления, протекающая крыша и

еще множество всяких мелочей день за

днем приумножали претензии жителей

дома №2. Но своего апогея возмущение

достигло, когда в одном из подъездов

после очередного дождя начали течь во-

допады прямо с крыши. Устав ходить в

подъезде под зонтом, жильцы несколько

раз обращались в управляющую компа-

нию с просьбой устранить течь. На что

в течение почти трех лет получали обе-

щания справиться с проблемой и уве-

домления о том, что о ремонте не за-

были, но он переносится на следующий

квартал.

 

И все бы ничего, но оказалось, что

крышу уже давно починили. Не пони-

мая, в чем причина таких расхождений

между написанным и реальным, жильцы

решили лично осмотреть крышу. Оказа-

лось, что ремонтные работы и впрямь

проводились. Как рассказывает Леонид

Мальчуковский, починка кровли заклю-

чалась в укладке рубероида.

 

«Положили рубероид небрежно, на

проходящий по крыше кабель, остались

щели. И когда идет дождь или тает снег,

вся вода затекает под толь и попадает в

наши подъезды», – говорит Леонид Бо-

рисович.

 

Мало того – чинили крышу дважды

и оба раза почему-то над квартирой

№ 194, которая на самом деле находит-

ся на пятом этаже 6-этажного дома. Чу-

деса да и только.

 

В общем, время шло, ситуация с течью

не менялась, и собственники жилья за-

просили отчет о проделанной управля-

ющей компанией работе. Но и тут ждал

очередной сюрприз.

 

«Подписи под протоколами стояли под-

деланные. Первый протокол о том, что

жильцы дома выбрали эту компанию, а вто-

рой о том, что жители дома согласны со-

бирать деньги на ремонт кровли. Мы пока-

зывали их людям, чьи имена значились в

списке, и почти никто не узнал своей под-

писи. Последний протокол о том, что мы

перешли на самостоятельное управление,

в соответствии с которым коммунальные

услуги мы оплачиваем сами, а компании

платим только за ремонт дома, мы успели

обжаловать в судебном порядке. Он был

подписан без учета кворума. Но Пятигор-

ский суд решил дело не в нашу пользу, со-

славшись на то, что мы неправильно сфор-

мулировали свои требования. Мы подали

апелляционную жалобу в Ставропольский

суд, и там 21 апреля текущего года этот

протокол признали недействительным», –

рассказывает Леонид Мальчуковский.

 

Встревоженные происходящим люди

стали подыскивать другую управляю-

щую компанию, посмотрели соседние

дома и пришли к выводу, что ситуацию

пора менять.

 

«Пока собрали всех жильцов, поговори-

ли и проголосовали за УК «Черемушки»,

нам сказали, что мы опоздали. Но мы же

не вникали в законодательство, нам ни-

кто не рассказал о том, что для перевыбо-

ра компании существуют какие-то сроки и

время истекает 1 апреля. Когда представи-

тели «Коммунальщика» 9 апреля развеси-

ли объявления о том, что компанию можно

переизбрать, сделать хоть что-нибудь было

уже невозможно. И теперь получается, что

«Коммунальщик-1» будет курировать наш

дом еще три года. Но я уже подал иск в суд

на администрацию города. Первый иск от-

клонили, мотивируя тем, что я не имею пра-

ва выступать от имени всего дома, второй

иск я подавал уже от себя, но требования

остались прежними – мы не хотим, чтобы

нашим домом управляла ООО УК «Ком-

мунальщик-1», – говорит Леонид Борисо-

вич. – А ведь мы уже даже подписали до-

говор с другой компанией. Правда, в это же

время в офисе УК «Черемушки» раздался

звонок от директора «Коммунальщика-1»,

а затем директору «Черемушек» позвони-

ла заместитель начальника управления ар-

хитектуры, строительства и ЖКХ админи-

страции города Пятигорска и пригрозила,

что, в случае подписания этого контрак-

та, управляющую компанию «Черемушки»

ждут большие неприятности, вплоть до ли-

шения лицензии…»

 

С тех пор подписанный договор так и

остался лежать в столе. ООО УК «Ком-

мунальщик-1» по-прежнему занимает-

ся (или, вернее, не занимается) ремон-

том дома, и изменить ситуацию раньше

чем через три года не представляется

возможным. Хотя компания прошла про-

цедуру лицензирования и считается круп-

ным игроком на рынке коммунальных ус-

луг, даже внешний вид дома оставляет

желать лучшего. Заметив, что домом за-

интересовалась пресса, во дворе стали

собираться люди. Оказалось, что один из

жителей – Олег, уже два месяца не может

добиться от «Коммунальщика-1» починки

дверей, закрывающих мусорные баки.

 

«Когда дверь сломалась, к нам при-

ходил представитель из управляющей

компании, попытался ее починить, но,

видимо, не получилось, и через какое-

то время дверь исчезла совсем. Сейчас

лето, жара, от мусора вонь неимоверная,

а вот мое окно прямо возле мусорного

бака. У меня полуторагодовалая дочь,

почему я должен терпеть все эти запахи

на своей кухне?», – возмущается Олег.

 

Впрочем, дверь не единственная пробле-

ма. Жильцы, отдыхающие во дворе, указали

на лист железа, свисающий с крыши и грозя-

щий при первом порыве ветра упасть на чью-

нибудь голову… И это уже не говоря о страш-

ных подтеках на верхних этажах подъездов…

 

Так и хочется спросить, неужели город-

ские власти не замечают этого беспреде-

ла? Но, судя по словам активиста и жильца,

дом которого попал под патронаж небезыз-

вестной в Пятигорске компании, власти не

только не замечают, но и активно покры-

вают компанию, тщательно заботясь о со-

хранности средств, поступающих в распо-

ряжение «Коммунальщика-1». Иначе чем

объяснить столь быструю реакцию админи-

страции на желание людей отдать свой дом

в руки, по их мнению, более практичной и

исполнительной компании? К чему бы это?

Вопрос интересный. И слухов по этому по-

воду ходит немало. Однако суть в другом.

Пока «Коммунальщик-1» пользуется благо-

склонностью администрации, сотни семей

вынуждены страдать. Так с чем же тогда бо-

ролись федеральные законодатели, прини-

мая закон о лицензировании? Ведь получа-

ется, что вместо того чтобы убрать с рынка

коммунальных услуг недобросовестные

компании, закон расчистил дорогу крупным

ЖКХ-«магнатам» с сомнительной репутаци-

ей и, судя по всему, крепкими связями.