Как сохранить самовольную перепланировку?

Стремление жителей многоквартирных домов сделать квартиры более комфортными и уютными вполне естественно, и число желающих улучшить свое жилище не сокращается.

Жилищный кодекс РФ разрешает проводить в квартире перепланировку или переустройство. При этом необходимо соблюдать определенные требования. Например, согласовывать переоборудование с уполномоченным органом. В Ставрополе этим вопросом занимается Комитет градостроительства.

Перепланировка, не согласованная с соответствующими органами, является незаконной и грозит собственнику рядом серьезных последствий, таких как наложение штрафа, необходимость привести квартиру в прежнее состояние и другие. Это общее правило.

Но из него есть исключение. Самовольную перепланировку или пере-

устройство можно сохранить при следующих условиях:

• перепланировка не нарушает права и законные интересы людей;
• не угрожает их жизни и здоровью.

Сохранить самовольную перепланировку квартиры можно только по решению суда. Уполномоченный орган принимать такое решение не вправе.

Если суд постановит сохранить объект в перестроенном состоянии, это оградит вас от претензий со стороны  уполномоченного органа, управляющей компании или соседей.

Обратиться в суд можно в любой момент после того, как вы закончили работы и выяснили, что не оформили пере-

оборудование так, как того требует закон. Никаких ограничений по срокам нет.

Шансы сохранить квартиру в перепланированном виде неоднозначные. Судебная практика говорит о том, что добиться положительного решения бывает сложно, а иногда и вовсе невозможно.

«Чтобы избежать серьезных последствий незаконных действий и судебных разбирательств, рекомендуем получать разрешение на переустройство и только после этого приступать к выполнению работ», – прокомментировал начальник государственной жилищной инспекции Ставропольского края

Сергей Соболев.