Изменились правила получения выписки из ЕГРН

С 1 марта вступили в силу изменения, введенные Федеральным законом от 14.07.2022 г.

№ 266-ФЗ, касающиеся сведений, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

Закон вносит изменения, направленные на защиту персональных данных: сведения ЕГРН перестают быть публичными, и персональные данные собственника не будут включаться в выписку.

Однако есть исключения, и в старом формате документ смогут получить:

– собственник объекта, его представитель или супруги;

– собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, – в отношении собственника этого участка (и наоборот);

– наследники собственника объекта недвижимости;

– залогодержатель недвижимости;

– арендатор (наниматель) в отношении своего арендодателя (наймодателя) и наоборот;

– владельцы смежного земельного участка;

– кадастровые инженеры;

– органы власти – если выписка необходима им для оказания государственных и муниципальных услуг;

– нотариусы;

– арбитражный управляющий, суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, прокуратура и органы, ведущие оперативно-розыскную деятельность;

– ряд других должностных лиц, преду-

смотренных пунктом 13 статьи 62 закона № 218-ФЗ.

Остальные лица смогут получить выписку с данными о правообладателе только через нотариуса или с разрешения самого правообладателя. Для этого собственник должен подать заявление в Росреестр. В течение трех дней в ЕГРН будет внесена соответствующая отметка, и выписка на такие объекты недвижимости будет предоставляться с указанием его Ф. И. О. и даты рождения всем без ограничений.

В рамках борьбы с мошенничеством Росреестр при поступлении такого заявления уведомит собственника о том, что от него получено соответствующее согласие (через «Госуслуги», личный кабинет на сайте или на электронную почту). И если гражданин такое заявление не подавал, он сможет его отозвать.